¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si no devuelve del capital solicitado más los intereses generados.

Las hipotecas se emplean generalmente para comprar una propiedad o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.

Aspectos clave para tener en cuenta al comparar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir mensualmente sin poner en riesgo su salud financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué mensualidad es adecuada a su presupuesto sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio Chequea aquí adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."